Маркетинговая стратегия
Команда Домополии разработала и реализовала маркетинговую стратегию для жилого комплекса «Тихвинский», ориентированного на комфорт-плюс сегмент во Владивостоке.
Работа началась с глубокого анализа рынка, включающего SWOT-анализ, исследование конкурентной среды и предпочтений целевой аудитории. На основе полученных данных были проработаны ключевые смыслы, уникальное торговое предложение (УТП) и позиционирование комплекса. Это позволило четко сформулировать преимущества проекта, выделив его среди конкурентов. В рамках стратегии были определены ключевые каналы коммуникации, разработан Tone of Voice бренда и составлен тайминг рекламной кампании с учетом этапов строительства.
Для привлечения аудитории использовались разнообразные маркетинговые инструменты: контекстная и таргетированная реклама, продвижение в социальных сетях, публикации в СМИ, баннерная реклама и радио. Важным элементом стал офлайн-маркетинг, включающий ярмарки недвижимости, транзитную рекламу и интеграции в популярные городские пространства. Особое внимание уделили работе с банками-партнерами, что позволило расширить аудиторию за счет ипотечных программ. Благодаря четко выстроенной коммуникации, основанной на проработанных смыслах и УТП, кампания обеспечила рост узнаваемости ЖК, стабильный поток лидов и высокую конверсию в продажи.
Разработка фирменного стиля
Разработка брендинга ЖК «Тихвинский»После детальной проработки маркетинговой стратегии мы приступили к созданию фирменного стиля для нового жилого комплекса. В процессе работы специалисты «Домополии» предложили отказаться от слова «парк» в названии, так как сочетание «Тихвинский парк» могло плохо запоминаться. Так ЖК стал просто «Тихвинский».
Имя жилого комплекса отсылает к Сергею Леонидовичу Тихвинскому — выдающемуся советскому и российскому дипломату и историку-китаисту. Опираясь на этот образ, мы разработали выдержанный и строгий фирменный стиль, гармонично сочетающийся с архитектурной концепцией комплекса.
Результатом работы стал полноценный брендбук ЖК, включающий все ключевые элементы айдентики:
- Логотип, фирменный шрифт и цветовую палитру
- Авторский паттерн, отражающий стилистику комплекса
- Визитки, рекламные материалы и оформление социальных сетей
- Примеры использования фирменного стиля в рекламной кампании
Так «Тихвинский» обрел не только узнаваемый образ, но и визуальный язык, передающий его ценности и статус.
Сайт
Для жилого комплекса «Тихвинский» мы создали стильный, информативный и удобный сайт, который подчеркивает статус проекта и его архитектурные особенности. Чистый дизайн, элегантная типографика и лаконичная структура позволяют посетителям быстро находить нужную информацию и погружаться в атмосферу будущего жилого комплекса.
На сайте реализованы несколько ключевых интерактивных решений:
- Подробный каталог квартир – удобный выбор планировки с актуальной информацией о наличии.
- Визуализация архитектурной концепции – качественные рендеры и интерактивные схемы зданий.
- Генплан комплекса – позволяет изучить расположение корпусов и инфраструктуры.
- Раздел новостей и хода строительства – регулярные обновления о ходе работ и текущих предложениях.
- Обратная связь и заявка на консультацию – удобные формы для быстрой связи с отделом продаж.
Сайт интегрирован с сервисом Домопланер для автоматического обновления доступных квартир и подключен к CRM-системе через удобные формы заявок. Благодаря продуманной SEO-оптимизации и настройке аналитики он обеспечивает стабильный поток заявок и высокую видимость в поисковых системах.
Сайт ЖК «Тихвинский» стал не просто визитной карточкой проекта, а полноценным инструментом продаж, который помогает потенциальным покупателям быстро и удобно принять решение о покупке.
Журнал
Для продвижения жилого комплекса «Тихвинский» среди банков-партнеров, риэлторов и потенциальных покупателей мы создали современный и информативный буклет. В нем подробно раскрываются основные преимущества проекта, архитектурные особенности, технологические решения, а также информация о расположении и инфраструктуре.
Отдельный раздел посвящен вариантам планировок, чтобы покупатели могли легко выбрать подходящий формат жилья. Визуальный стиль буклета отражает концепцию и статусность комплекса, превращая его не только в источник информации, но и в важный инструмент формирования имиджа.
Для удобства взаимодействия с клиентами и партнерами разработана цифровая версия буклета, которая сохраняет все преимущества печатного варианта: логичную структуру, качественный дизайн и наглядность. Это позволяет эффективно использовать его в онлайн-коммуникации и дистанционных продажах.
Ознакомиться с буклетом можно по ссылке ниже.
Контекстная реклама
Для продвижения ЖК «Тихвинский» мы запустили медийную рекламу, протестировав десятки рекламных кампаний в Яндексе и соцсетях. Наша цель — максимальный охват целевой аудитории без перерасхода бюджета, особенно учитывая конкурентную среду Владивостока и специфику спроса на недвижимость в регионе.
Мы использовали поисковую рекламу, РСЯ и ретаргетинг, возвращая потенциальных покупателей на сайт. В ходе кампании регулярно тестировались новые креативы, анализировались поведенческие факторы, UTM-метки и данные из Яндекс.Метрики, что позволяло оперативно выявлять наиболее эффективные связки.
Тесное взаимодействие с отделом продаж помогло отслеживать качество лидов и корректировать стратегию, усиливая наиболее результативные каналы продвижения. Такой подход обеспечил постоянный поток релевантных заявок и высокую конверсию рекламы в реальные сделки.
Оффлайн реклама
ЖК «Тихвинский» оставался в центре внимания целевой аудитории не только в цифровом пространстве, но и в офлайн-среде. Для усиления узнаваемости и привлечения покупателей мы развернули широкомасштабную рекламную кампанию, задействовав медийные баннеры по всему Владивостоку и разместив лайтбокс в ТРК «Калина Молл» – одном из самых посещаемых торговых центров города.
Также мы приняли участие в ярмарках недвижимости, где потенциальные покупатели могли лично ознакомиться с преимуществами проекта и получить консультацию от застройщика.
Дополнительно мы распространяли информацию через банки-партнёры. Такой комплексный подход обеспечил широкий охват аудитории и позволил привлечь максимальное количество заинтересованных покупателей.
