Маркетинговая стратегия

Команда Домополии начала работу над проектом жилого комплекса «Кленовый парк» с разработки маркетинговой стратегии, которая стала первым этапом реализации масштабного плана продвижения. В рамках данной работы был проведен всесторонний анализ рынка недвижимости города Уссурийска, что позволило выявить ключевые тенденции, конкурентную среду и предпочтения потенциальных покупателей. На основании собранных данных был выполнен SWOT-анализ, который помог определить сильные и слабые стороны проекта, а также возможности и угрозы на рынке.

Особое внимание было уделено сегментации аудитории и разработке целевых сообщений для каждого из выделенных сегментов. Были сформированы ключевые смыслы и креативные концепции, которые станут основой рекламной кампании и позволят эффективно донести преимущества ЖК «Кленовый парк» до потенциальных клиентов. Все идеи и подходы ориентированы на создание уникального позиционирования комплекса на рынке.

Кроме того, команда провела детальную работу по бюджетированию рекламной кампании на 2025 год. Разработанный финансовый план учитывает все этапы продвижения, от имиджевой рекламы до точечных акций, направленных на увеличение продаж. Итоговый документ, включающий стратегию, креативные решения и бюджет, был представлен руководству застройщика и топ-менеджерам банка, который обеспечивает проектное финансирование. Этот этап стал основой для дальнейшей работы над проектом и заложил фундамент для успешного продвижения ЖК «Кленовый парк».

Разработка фирменного стиля

Следующим этапом работы стала разработка фирменного стиля и элементов айдентики для ЖК «Кленовый парк». Изначально клиент обратился к нам с готовой версией логотипа, однако он требовал переосмысления и современной подачи. Команда провела глубокую работу по ребрендингу, чтобы сделать визуальный образ проекта более актуальным и привлекательным.

В рамках обновления логотипа был осовременен шрифт: устранены разрывы в буквах, которые затрудняли прочтение, а также переработана иконка. Она обрела мягкие формы и цвет, что позволило уйти от ассоциаций с индустриальностью и военизированностью. Добавлен новый элемент, усиливающий эмоциональную связь с аудиторией, создающий ощущение теплоты и уюта. При этом была сохранена система градиентной заливки, придающей иконке объем и визуальную динамику.

Итогом работы стал полноценный брендбук, включающий обновленный логотип, элементы фирменного стиля и айдентики, а также рекомендации по их использованию. Мы проработали все аспекты брендинга, вплоть до дизайна экстерьера офиса продаж, и разработали различные варианты рекламных носителей. Для цифрового присутствия логотип был анимирован, что открыло новые возможности для использования в социальных сетях. Также были подготовлены шаблоны для контента, которые упростят создание материалов и обеспечат их визуальное единство.

Этот этап позволил не только усилить визуальную привлекательность проекта, но и создать четкую и запоминающуюся идентичность, отражающую ценности и преимущества жилого комплекса «Кленовый парк».

dp kp 1

dp kp 2

dp kp 3

dp kp 4

dp kp 6

dp kp 5

Сайт

Для жилого комплекса «Кленовый парк» мы разработали яркий, эффектный и запоминающийся одностраничный сайт, который в полной мере демонстрирует все преимущества проекта. Крупные элементы дизайна и яркие рендеры создают уникальный визуальный стиль, привлекающий внимание посетителей.

В рамках сайта реализованы несколько интерактивных решений:

• Генплан с выбором дома: Позволяет пользователям легко ориентироваться в планировке комплекса.

• Карта инфраструктуры: Отмечены все важные объекты рядом с ЖК для быстрого доступа к информации.

• Ипотечный калькулятор и квиз для подбора квартиры: Инструменты, упрощающие выбор и расчет условий покупки.

• Онлайн-трансляция 24/7: Камеры, позволяющие следить за обстановкой в режиме реального времени.

Интеграция выбора квартир реализована через сервис ProfitBase в связке с Битрикс, а все формы на сайте созданы с использованием сервиса Markwiz с автоматической проверкой номера телефона и привязкой к CRM-системе.

Сайт регулярно обновляется новостями и акциями, что обеспечивает его актуальность, а комплексная SEO-оптимизация и настройка необходимых метрик гарантируют высокую видимость в поисковых системах.

3D-визуализации

Для рекламной кампании дома специалисты ТА-studio (г. Москва) разработали фотореалистичные рендеры, которые точно передают уникальные архитектурные решения комплекса и атмосферу будущей жизни его жителей.

Команда Домополии участвовала в создании технического задания на визуализацию и активно взаимодействовала на всех этапах работы, обеспечивая точность передачи концепции проекта.

Рендеры были разработаны таким образом, чтобы подчеркнуть ключевые преимущества дома, его эстетику и комфорт, делая визуализацию не только эффектной, но и информативной для потенциальных покупателей.

_ussuriysk_winter_night

Base01

Base02

BirdView

Bulvar_High

BirdView

Dvor_Low_Night001

DvorHigh

DvorLow02

Facade

KidLow

Vhod

Журнал

Для продвижения жилого комплекса «Кленовый парк» среди банков-партнеров, покупателей и риэлторских агентств наша команда разработала стильный и информативный журнал. В нем представлены ключевые преимущества проекта, его технические решения, расположение и инфраструктура. Отдельный раздел посвящен планировкам, что позволяет потенциальным покупателям выбрать оптимальный вариант жилья. Дизайн журнала подчеркивает статус и концепцию ЖК, делая его не просто информационным, а имиджевым инструментом.

Для удобства распространения печатное издание было адаптировано в цифровой формат. Электронная версия сохранит всю структуру и визуальную привлекательность оригинала, что позволяет эффективно использовать ее в онлайн-коммуникации с клиентами и партнерами. Ознакомиться с буклетом можно по ссылке ниже.

Телеграм канал

Для продвижения жилого комплекса в социальных сетях мы создали аккаунты на всех популярных платформах, но основной акцент сделали на Telegram-канале. Этот формат позволил выстроить более тесную и живую коммуникацию с аудиторией, поскольку пользователям не требуется дополнительных действий для просмотра контента, а взаимодействие в мессенджере происходит быстрее и удобнее. Уже в первый месяц на канал подписалось свыше 150 реальных пользователей, которые получали актуальную информацию о ходе строительства, эксклюзивные акции, участвовали в опросах и обсуждениях.

Для привлечения подписчиков мы использовали таргетированную рекламу в Telegram и размещение у локальных блогеров, что помогло повысить вовлеченность и расширить охват. Контент был разнообразным: видеообзоры, дизайнерские карточки с ипотечными условиями, фото со стройплощадки, а также интерактивные форматы, которые усиливали доверие к бренду и повышали лояльность аудитории.

Фото и видеоконтент

Для наглядной демонстрации хода строительства ЖК «Кленовый парк» специалисты Домополии подготовили динамичные видеоролики с площадки. В этих материалах детально показаны этапы работ, качество строительства и масштабы проекта, что позволяет потенциальным покупателям увидеть процесс создания их будущего дома.

Созданный контент использовался на сайте ЖК, в социальных сетях и в маркетинговых кампаниях для прогрева клиентов. Видеоматериалы не только усилили доверие к проекту, но и помогли удерживать внимание аудитории, вовлекая ее в процесс строительства.

Контекстная реклама

Для продвижения сайта ЖК «Кленовый парк» мы запустили десятки рекламных кампаний в Яндексе, проводя A/B-тестирование и работая с разными аудиториями. Одна из ключевых задач — охватить целевую аудиторию, не расходуя бюджет впустую, особенно с учетом особенностей рынка Уссурийска, где спрос на новостройки ниже.

Чтобы достичь цели, мы использовали как поисковую рекламу, так и РСЯ, включая ретаргетинг на посетителей сайта. В процессе кампании мы регулярно тестировали и меняли креативы, анализируя эффективность рекламы через Яндекс.Метрику, UTM-метки и постоянную аналитику. Плотная работа с отделом продаж позволила оперативно оценивать качество лидов и вносить корректировки в стратегию продвижения.

Оффлайн реклама

ЖК «Кленовый парк» оставался в поле зрения целевой аудитории не только в цифровом пространстве, но и в офлайн-среде. Для привлечения покупателей мы задействовали топ-3 радиостанции, разместили баннеры рядом с объектом, а также разработали точечные акции, позволяющие достучаться до нужной аудитории.

Дополнительно мы запустили “пешеходный маркетинг”, выходя напрямую на компании, где работают потенциальные покупатели. Такой подход был особенно важен, поскольку Уссурийск — провинциальный город с населением около 200 тысяч человек, и наша задача заключалась в том, чтобы максимально охватить аудиторию. Через банки-партнеры мы распространяли информацию о проекте, увеличивая его узнаваемость и привлекая заинтересованных клиентов.

Маркетинговая стратегия

Работа с ЖК «Аквамарин» началась в 2018 году с разработки маркетинговой стратегии. Родившийся тогда слоган — «Первый небоскреб Сибири и Дальнего Востока» — цепко закрепился в качестве уникального, но не единственного преимущества дома.

Мы прописали основы продвижения проекта: выявили сильные и слабые места, проработали целевую и ключевую аудитории, конкурентов, отобрали каналы и форматы онлайн и оффлайн-рекламы. Дальнейшая кампания шла точно в соответствии с этим документом, содержащим детальный тайм-план.

Разработка фирменного стиля

Следующая ступень: создание фирменного стиля. Символика базировалась на уникальной архитектуре «Аквамарина» — силуэтах двух стройных башен над городом. Это решение крепко связало комплекс с его айдентикой. На этом этапе фирменным цветом был выбран насыщенный тёмно-синий оттенок, в сочетании с бежевым отражавший статус проекта.

Сайт

Сайт жилого комплекса сменил два дизайна, перейдя с синих тонов на благородную белизну. И занял два домена — aquamarine-vl.ru и первыйнебоскрёб.рф — для двух разных носителей. Его страницы доступно раскрывают всю полноту информации о жилом комплексе: с грациозной анимацией демонстрирует фотоотчёты со стройки, техническую и юридическую документацию, инфраструктуру, уникальные решения. И сразу наглядно даёт возможность выбрать квартиру.

3D-ролик

Важным элементом продвижения стало создание сложного в производстве видеоролика. В нём реальная съёмка с коптера совмещалась с 3D-визуализацией: в то время как возведена была лишь часть монолита, зрителям демонстрировались все детали будущего жилого комплекса — фасад, двор, паркинг, вид на здание и из его окон в разное время суток и с различных ракурсов.

Для воплощения этой идеи в жизнь мы задействовали большую команду признанных специалистов в сферах 3D- и моушн-дизайна с опытом участия в кинематографических проектах федерального масштаба. Результат же их стараний демонстрировался в кинотеатрах и на высокоуровневых мероприятиях — таких, как Восточных экономический форум.

3D-визуализации

Для рекламной кампании дома мы изготовили подробные, реалистичные рендеры и визуализации. Глядя на них, потенциальные покупатели отправлялись в мысленное путешествие по всему жилому комплексу, начиная с придомовой территории и заканчивая квартирой своей мечты. Примечательно, что итог проделанной работы актуален и сейчас — застройщику удалось идеально воплотить на стройплощадке всё то, что тогда было лишь замыслом.

Журнал

Сосредоточившись на рекламе через интернет, мы не оставляли без внимания и проверенные временем форматы. Так у «Аквамарина» появился собственный журнал. Дорогая, качественно отпечатанная полиграфия привлекала внимание стильным внешним видом, а удерживала его информативным содержанием. Тираж распространялся в местах пребывания целевой аудитории: люксовых автосервисах и салонах красоты.

SMM

В умелых руках социальные сети становятся мощнейшим, незаменимым инструментом. Аккаунты «Аквамарина» в Instagram и Facebook обеспечивали прямой доступ к аудитории, оперативную передачу важных сведений и получение обратной связи. Важную роль они продолжили играть и после сдачи дома.

Фото и видеоконтент

В наше время уже невозможно отрицать значимость визуальных средств донесения информации. Поэтому мы вкладываем много сил в производство фото и видеоконтента. Для ЖК «Аквамарин» создавались ролики с обзорами квартир, захватывающими полётами квадрокоптера, строительными работами, интервью с инженерами. Сайт и соцсети регулярно пополнялись фотоотчётами со стройплощадки, поддерживая доверие к проекту. Съёмки также проводились для создания креативов, используемых в таргетированной рекламе.

Контекстная и таргетированная реклама

Продвижение по поисковым площадкам Google и Яндекс началось вместе со стартом самой рекламной кампании. География рекламы по запросу на покупку квартиры во Владивостоке включала всю Россию. И не только: до пандемии она распространялась на корейский Инчхон, в туристический сезон — на Индонезию, Таиланд и другие страны Юго-Восточной Азии. А объявления на Weibo вели к нам богатый китайский трафик.

Это была кропотливая работа. Применялась и настройка по конкурентным запросам в сегменте недвижимости бизнес-класса — какой бы ЖК в нашей ценовой категории ни искал пользователь, поисковики всегда приводили его к нам. Таргетированная реклама учитывала различные ЦА, ориентируясь по доходам и интересам, отношению к путешествиям. Также применялась рекламная технология look-alike, а ретаргет удерживал единожды заинтересовавшихся пользователей. В ходе многолетней кампании не раз менялись креативы, баннеры и настройки — тщательный анализ эффективности позволял сохранять её высокий уровень.

Оффлайн реклама

«Аквамарин» не покидал умы целевой аудитории и за пределами виртуального пространства. Полиграфическая продукция в виде того же журнала и баннерной наружной рекламы поджидали потенциальных клиентов во множестве точек — от дилерских центров до транспортных развязок.

Участие в мероприятиях

С нами первый небоскреб Сибири и Дальнего Востока стал завсегдатаем наиболее презентабельных мероприятий как регионального, так и федерального и международного уровней. Жилой комплекс несколько лет подряд присутствовал на площадках ВЭФ, участвовал в открытии дилерского центра Jaguar Land Rover и презентации BMW X5. Естественно, соседство с такими брендами значительно повышало привлекательность проекта для инвесторов и предпринимателей.

СМИ

Строительство дома на постоянной основе освещалось в средствах массовой информации. Каждый новый этап строительства, участие в событиях становились значимым инфоповодом для публикаций в ведущих издательствах региона — Primamedia и vl.ru. С помощью традиционных СМИ мы устанавливали и защищали репутацию проекта: жилой комплекс превращался в неотъемлемый символ Приморья, успех которого был важен и для рядовых горожан. Так, весь край с волнением следил за «гонкой небоскрёбов» между Владивостоком и Хабаровском, а после — радовался победе «Аквамарина» не меньше, чем своей личной.

Итог

Продвижение ЖК «Аквамарин» позволило нам в полной мере продемонстрировать свои таланты. Уникальный амбициозный проект, растущий рынок, высокая ценовая категория на уровне столичных аналогов — это был вызов, от которого мы не могли отказаться. И это стало продуктивным сотрудничеством для обоих сторон: средний темп продаж неизменно вызывает зависть у конкурентов. И даже сейчас, когда дом сдан и почти все квартиры распроданы, нам удаётся поддерживать активный покупательский интерес.

Маркетинговая стратегия

Команда Домополии разработала и реализовала маркетинговую стратегию для жилого комплекса «Тихвинский», ориентированного на комфорт-плюс сегмент во Владивостоке.

Работа началась с глубокого анализа рынка, включающего SWOT-анализ, исследование конкурентной среды и предпочтений целевой аудитории. На основе полученных данных были проработаны ключевые смыслы, уникальное торговое предложение (УТП) и позиционирование комплекса. Это позволило четко сформулировать преимущества проекта, выделив его среди конкурентов. В рамках стратегии были определены ключевые каналы коммуникации, разработан Tone of Voice бренда и составлен тайминг рекламной кампании с учетом этапов строительства.

Для привлечения аудитории использовались разнообразные маркетинговые инструменты: контекстная и таргетированная реклама, продвижение в социальных сетях, публикации в СМИ, баннерная реклама и радио. Важным элементом стал офлайн-маркетинг, включающий ярмарки недвижимости, транзитную рекламу и интеграции в популярные городские пространства. Особое внимание уделили работе с банками-партнерами, что позволило расширить аудиторию за счет ипотечных программ. Благодаря четко выстроенной коммуникации, основанной на проработанных смыслах и УТП, кампания обеспечила рост узнаваемости ЖК, стабильный поток лидов и высокую конверсию в продажи.

Разработка фирменного стиля

Разработка брендинга ЖК «Тихвинский»После детальной проработки маркетинговой стратегии мы приступили к созданию фирменного стиля для нового жилого комплекса. В процессе работы специалисты «Домополии» предложили отказаться от слова «парк» в названии, так как сочетание «Тихвинский парк» могло плохо запоминаться. Так ЖК стал просто «Тихвинский».

Имя жилого комплекса отсылает к Сергею Леонидовичу Тихвинскому — выдающемуся советскому и российскому дипломату и историку-китаисту. Опираясь на этот образ, мы разработали выдержанный и строгий фирменный стиль, гармонично сочетающийся с архитектурной концепцией комплекса.

Результатом работы стал полноценный брендбук ЖК, включающий все ключевые элементы айдентики:

• Логотип, фирменный шрифт и цветовую палитру
• Авторский паттерн, отражающий стилистику комплекса
• Визитки, рекламные материалы и оформление социальных сетей
• Примеры использования фирменного стиля в рекламной кампании

Так «Тихвинский» обрел не только узнаваемый образ, но и визуальный язык, передающий его ценности и статус.

photo_2025-03-07 08.44.21

23 (1)

блокнот

photo_2025-03-07 08.44.23

111111

Сайт

Для жилого комплекса «Тихвинский» мы создали стильный, информативный и удобный сайт, который подчеркивает статус проекта и его архитектурные особенности. Чистый дизайн, элегантная типографика и лаконичная структура позволяют посетителям быстро находить нужную информацию и погружаться в атмосферу будущего жилого комплекса.

На сайте реализованы несколько ключевых интерактивных решений:

• Подробный каталог квартир – удобный выбор планировки с актуальной информацией о наличии.
• Визуализация архитектурной концепции – качественные рендеры и интерактивные схемы зданий.
• Генплан комплекса – позволяет изучить расположение корпусов и инфраструктуры.
• Раздел новостей и хода строительства – регулярные обновления о ходе работ и текущих предложениях.
• Обратная связь и заявка на консультацию – удобные формы для быстрой связи с отделом продаж.

Сайт интегрирован с сервисом Домопланер для автоматического обновления доступных квартир и подключен к CRM-системе через удобные формы заявок. Благодаря продуманной SEO-оптимизации и настройке аналитики он обеспечивает стабильный поток заявок и высокую видимость в поисковых системах.

Сайт ЖК «Тихвинский» стал не просто визитной карточкой проекта, а полноценным инструментом продаж, который помогает потенциальным покупателям быстро и удобно принять решение о покупке.

Журнал

Для продвижения жилого комплекса «Тихвинский» среди банков-партнеров, риэлторов и потенциальных покупателей мы создали современный и информативный буклет. В нем подробно раскрываются основные преимущества проекта, архитектурные особенности, технологические решения, а также информация о расположении и инфраструктуре.

Отдельный раздел посвящен вариантам планировок, чтобы покупатели могли легко выбрать подходящий формат жилья. Визуальный стиль буклета отражает концепцию и статусность комплекса, превращая его не только в источник информации, но и в важный инструмент формирования имиджа.

Для удобства взаимодействия с клиентами и партнерами разработана цифровая версия буклета, которая сохраняет все преимущества печатного варианта: логичную структуру, качественный дизайн и наглядность. Это позволяет эффективно использовать его в онлайн-коммуникации и дистанционных продажах.

Ознакомиться с буклетом можно по ссылке ниже.

Контекстная реклама

Для продвижения ЖК «Тихвинский» мы запустили медийную рекламу, протестировав десятки рекламных кампаний в Яндексе и соцсетях. Наша цель — максимальный охват целевой аудитории без перерасхода бюджета, особенно учитывая конкурентную среду Владивостока и специфику спроса на недвижимость в регионе.

Мы использовали поисковую рекламу, РСЯ и ретаргетинг, возвращая потенциальных покупателей на сайт. В ходе кампании регулярно тестировались новые креативы, анализировались поведенческие факторы, UTM-метки и данные из Яндекс.Метрики, что позволяло оперативно выявлять наиболее эффективные связки.

Тесное взаимодействие с отделом продаж помогло отслеживать качество лидов и корректировать стратегию, усиливая наиболее результативные каналы продвижения. Такой подход обеспечил постоянный поток релевантных заявок и высокую конверсию рекламы в реальные сделки.

Оффлайн реклама

ЖК «Тихвинский» оставался в центре внимания целевой аудитории не только в цифровом пространстве, но и в офлайн-среде. Для усиления узнаваемости и привлечения покупателей мы развернули широкомасштабную рекламную кампанию, задействовав медийные баннеры по всему Владивостоку и разместив лайтбокс в ТРК «Калина Молл» – одном из самых посещаемых торговых центров города.

Также мы приняли участие в ярмарках недвижимости, где потенциальные покупатели могли лично ознакомиться с преимуществами проекта и получить консультацию от застройщика.

Дополнительно мы распространяли информацию через банки-партнёры. Такой комплексный подход обеспечил широкий охват аудитории и позволил привлечь максимальное количество заинтересованных покупателей.

Вместо предисловия

Открытие продаж на носу, а предыдущее агентство не оставило после себя ни фирменного стиля, ни сайта? Достойный вызов! Да, работа с ЖК «Молодёжный» началась в суровых условиях.

В довесок ко всему, во Владивостоке уже существовал одноимённый жилой комплекс от компании-банкрота, и для клиента было важно провести чёткую границу между этими домами, при этом сохранив изначальное название.

Разработка фирменного стиля

Внешнему виду своего ЖК комфорт-класса застройщик уделил значительное внимание: он выглядит ярко, интересно и современно. Особенно на фоне прочих строений микрорайона с невзрачной шаблонной архитектурой. Стоимость квартир идеально подходит под «Дальневосточную ипотеку»; соответственно, возраст целевой аудитории — до 35 лет. На неё и должен быть рассчитан логотип проекта.

Заказчику предложили несколько концепций, но в качестве основы для символа и маскотов была единогласно утверждена стилизованная буква «М». После согласования логотипа и фирменных цветов мы разработали макеты полиграфии: визиток, папки, буклета, поздравительной открытки, рекламного баннера и паспорта объекта. Все они были оформлены в гайдбук для удобства последующей работы с типографиями.

9-thumbnail-1600×1600-90

11-thumbnail-1600×1600-90-1080×622

8-thumbnail-1600×1600-90

12-thumbnail-1600×1600-90-1080×622

Сайт

Идея фирменного стиля получила своё продолжение в дизайне сайта жилого комплекса. Броское оформление с яркими иллюстрациями сочетается с продуманным функционалом и комфортным интерфейсом. Здесь есть всё необходимое: выбор квартир, подробная информация о доме и его преимуществах, новости и фотоотчёты.

Сайт адаптирован под различные разрешения экрана и любую скорость интернет-соединения. Разумеется, он также оптимизирован под требования поисковых систем. И мобильная версия не уступает десктопной: даже на самом крохотном устройстве площадка сохраняет отличный вид и широту возможностей.

SMM

Ведение соцсетей у нас всегда начинается с подготовки концепции. Мы проанализировали страницы конкурентов, их активность, определили сильные и слабые стороны проекта. После —  проработали голос бренда, оформление аккаунта, публикаций в историях и ленте, их рубрики.

А следом приступили непосредственно к управлению профилем: рассказывали о достоинствах дома, условиях ипотеки, выкладывали фото и видео со стройплощадки, поддерживали обратную связь с пользователями. Кроме того, для продвижения проекта мы разместили рекламные публикации в популярных городских сообществах и дополнительно запускали таргет на собственные посты.

AmoCRM

Внедрение системы AmoCRM значительно повышает эффективность работы отдела продаж. Не обошлось без него и в этом случае. Мы подготовили воронку в соответствии с этапами продаж застройщика и настроили телефонию от «Билайна» — с автоматическим созданием сделки из нового входящего звонка и возможностью прослушивания сообщений.